Appartement T2 52 m² avec balcon et parking – Vendu Nu ou Meublé au choix (Résidence Principale ou Investissement)

Description

Beauvais - Saint-Just-des-Marais (Plan d'eau du Canada). Au calme dans une résidence récente, découvrez ce beau T2 de 52,40 m² comprenant : *séjour lumineux *cuisine *chambre *salle d'eau avec douche/WC *cellier indépendant. Les + du bien : Balcon avec vue dégagée sur les pavillons Place de parking sécurisée en sous-sol Faibles charges, aucun travaux à prévoir VENDU AU CHOIX : ENTIÈREMENT NU OU MEUBLÉ En Résidence Principale : Vendu nu si vous avez déjà votre mobilier. Vendu meublé si vous préférez vous installer directement sans frais d'ameublement. En Investissement Locatif : Vendu nu pour louer en bail classique (loyer estimé : 640 €-660 €). Vendu meublé pour louer directement en LMNP (loyer estimé : 680 €-720 €, rentabilité jusqu'à 7,6 %) Possibilité de réduire les frais d'acquisition grâce à la valorisation du mobilier, sous réserve des conditions applicables et de validation par le notaire. Aucune obligation : le logement s'adapte à 100 % à votre projet ! Cette annonce référence 345905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LESUEUR (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 99459490100013. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 799,44 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1286.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CÉLINE LESUEUR