A saisir à Valras-Plage ! Idéal investisseur ou pied-à-terre

Description

Découvrez ce charmant studio meublé de 19 m², entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au calme absolu. Atouts majeurs : * Logement clés en main : entièrement équipé avec du mobilier et de l'électroménager neufs. * Confort moderne : climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage et store. * Aménagement optimisé : lit escamotable en 140 pour un gain de place maximal, TV incluse et WC séparé. * Rangements pratiques : présence d'un cagibi privatif. * Espaces communs : profitez d'un barbecue et d'un étendoir collectifs. Facilités & Localisation : * Stationnement facile juste devant le studio. * Emplacement de choix à seulement 5 minutes à pied de la plage. Côté copropriété : * Faibles charges : seulement 48 € par an grâce à un syndic bénévole. Rentabilité exceptionnelle & Flexibilité : Le studio est actuellement libre de toute occupation. Très fort rendement locatif : * Location hivernale : 500 € / mois. * Saison touristique (Juillet/Août) : géré par conciergerie avec un rendement net entre 1300 € et 1500 € par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 346010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL FLORES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93458499600011. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 48,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CYRIL FLORES