Grenoble - Eaux Claires - T1 Bis entièrement rénové

Description

À SAISIR RAPIDEMENT - T1 BIS AVEC CHAMBRE SÉPARÉE - EXPOSITION EST/OUEST Situé dans le secteur recherché des Eaux Claires à Grenoble, découvrez ce charmant T1 bis de 26,33 m², situé au 4? étage sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest et d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec beau dressing, une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs travaux récents viennent compléter ses prestations : cumulus et huisseries changés en 2025. Les + du bien : Faibles charges : 400 €/an Taxe foncière : 892 € Vente meublée possible Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Prix : 89 000 € Un appartement fonctionnel, lumineux et bénéficiant de travaux récents, dans le quartier des Eaux Claires à Grenoble. À visiter sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez Céline Scaduto au 06 14 81 64 77. Cette annonce référence 346011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300021. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (386 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CELINE SCADUTO