Maison à vendre 4 pièces 96m² terrasse et DOUBLE GARAGE

Description

Maison de village 96 m² avec terrasse, garages et fort potentiel - Au calme à 3 min du centre du village Située dans un hameau au calme, à seulement 3 minutes en voiture du centre du village, cette maison mitoyenne de 96 m² à RENOVER offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : *Une entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux et un toilette indépendant avec lave-mains. À l'étage : *3 chambres *Une salle de bain avec baignoire et toilettes Extérieurs & dépendances *Balcon-terrasse de 25 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, idéal pour profiter des beaux jours. *Cour commune dont la propriété est rattachée au bien (avec droit de passage pour les voisins). *En face de la maison : 2 garages, dont : oUn avec dalle béton à l'étage, parfait pour du stockage supplémentaire ou possibilité d'aménager un petit logement type gîte ou location courte durée selon projet et autorisations Caractéristiques techniques *Chauffage gaz citerne + cheminée avec insert *Isolation des combles en ouate de cellulose *Double vitrage sur la quasi-totalité du bien *Volets électriques au rez-de-chaussée, volets battants bois à l'étage *Électricité à revoir *Assainissement tout à l'égout et fibre optique à proximité *Taxe foncière : 640 € Fort potentiel de valorisation après travaux Environnement calme et agréable Idéal résidence principale, projet locatif ou investissement avec dépendances Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel - Réf.941073 Nom du négociateur : CONVERT Alexia