Maison mitoyenne / Appartement en duplex 40m2 avec vue lac et terrain de 1 148 m² ALLINGES 208000€

Description

# COUP DE COEUR ! MAISON ATYPIQUE AVEC VUE LAC - 40 M² - TERRAIN - 4 PARKINGS - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT ! **Un petit coin de paradis avec vue sur le lac, vendu entièrement meublé et prêt à vivre !** Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire, avec du charme, une vue dégagée et un environnement privilégié ? Cette pépite pourrait bien vous séduire ! Découvrez ce **bien atypique de 40 m² habitables**, à mi-chemin entre une maison mitoyenne et un appartement en duplex, offrant une agréable vue sur le lac et bénéficiant d'un terrain de **1 148 m² réparti en deux lots au sein de la même propriété**. Réparti sur trois niveaux, ce logement parfaitement optimisé propose une atmosphère chaleureuse et des espaces bien agencés. ### UN INTÉRIEUR PLEIN DE CHARME **Au rez-de-chaussée :** Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. **Au premier étage :** Une chambre agréable et lumineuse, disposant de deux placards intégrés. **Au deuxième étage :** Une véritable suite parentale avec douche à l'italienne et WC privatifs, offrant un espace nuit indépendant et intimiste. ### UN EXTÉRIEUR ET UN POTENTIEL À EXPLOITER Vous profiterez également : - D'une agréable terrasse pour vos moments de détente. - D'un espace buanderie équipé. - D'un charmant chalet de jardin. - De 4 places de stationnement privatives. **Et ce n'est pas tout !** Un véritable atout supplémentaire : la possibilité d'envisager une véranda et une extension au rez-de-chaussée, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. De quoi imaginer un espace de vie encore plus généreux et personnaliser ce bien selon vos envies ! ### LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Belle vue dégagée sur le lac Bien atypique plein de charme Vendu entièrement meublé 40 m² habitables sur 3 niveaux 2 chambres dont une suite parentale Cuisine équipée Douche à l'italienne et WC privatifs Terrasse extérieure Chalet de jardin Buanderie équipée 4 places de parking privatives Terrain de 1 148 m² réparti en deux lots Faibles charges Potentiel de véranda et d'extension ### UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire pour profiter du cadre naturel ou encore un investissement locatif. **RARE SUR LE MARCHÉ !** Un bien qui réunit charme, vue lac, stationnement, extérieur et potentiel d'évolution. Vendu meublé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! **Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme !** Contactez-moi rapidement pour découvrir cette petite pépite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel - Réf.960689 Nom du négociateur : MANGA Christophe