Studio lumineux de 26 m² - Idéal investisseur ou premier achat

Description

Votre agence Square Habitat, vous propose à la vente en exclusivité , ce studio lumineux de 26 m² . Idéal investisseur ou premier achat. Idéalement situé au calme dans le secteur recherché de la rue de Beauregard à Besançon, découvrez ce charmant studio de 26,1 m² (Loi Carrez) sans aucun travaux à prévoir. A proximité immédiate des pôles d'études supérieurs (TEC), il offre un emplacement stratégique et un cadre de vie verdoyant agréable. Les points forts du bien : Prêt à habiter : Intérieur soigné, double vitrage PVC pour un confort thermique optimal, et kitchenette aménagée en bon état. Luminosité maximale : Exposé plein Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de l'après-midi. Côté pratique : Une cave privative complète le bien (idéal pour le stockage) , le stationnement se fait très aisément dans la rue. Proche des transports et des commodités, ce studio clé en main représente une opportunité rare, parfaite pour un logement étudiant sécurisé, un pied à terre à deux pas du centre ou un investissement locatif performant. Informations financières et copropriété : Charges de copropriété : 1 221 euros / an (soit environ 102 euros / mois), dont 908 euros récupérables sur le locataire. Les charges réelles pour le propriétaire ne sont que de 313 euros par an. Taxe foncière : 1 211 euros / an. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez votre agence Etat général : Bon Etat Année de construction : 1968 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Amenagée Ascenceur : oui Numéro de mandat : 18489