Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Jennifer Duarte vous propose: Maison T6 rénovée avec jardin et garage - Secteur prisé (Rodez centre) Découvrez cette superbe maison de ville de 130 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Rodez (secteur Boule d'Or). Rénovée en 2019, elle allie confort moderne et cadre de vie calme. Les atouts de la maison : Espace de vie : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Coin nuit : 3 belles chambres avec placards, salle de bain et WC. Espace modulable : Combles aménagés de 25 m² au sol (chambre, salle de jeux, bureau). Polyvalence : Un niveau inférieur indépendant comprenant cuisine, salon, salle d'eau, WC, véranda et une grande terrasse de 40 m² exposée plein SUD. Idéal pour un appartement autonome ou créer une suite parentale. Les plus pratiques : Jardin avec arbres fruitiers. Cave, buanderie et nombreux rangements. Grand garage équipé d'un portail motorisé. Technique : Menuiseries PVC double vitrage, toiture récente. Une opportunité rare pour une vie de famille alliant sérénité et proximité immédiate du centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 130 - Surface totale : 130 - Superficie terrain : 249 - Nbre. d'étages : 4 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de WC : 3 - Terrasse - Cave