OPPORTUNITÉ RARE AUX AVIRONS (97425) : Charme, Espace et....

Description

OPPORTUNITÉ RARE AUX AVIRONS (97425) : Charme, Espace et Rentabilité ! Vous rêvez d''un grand espace de vie entre mer et montagne, avec un fort potentiel d''aménagement ? Ne cherchez plus. Cette grande maison familiale à rénover de 143 m² issue d''une parcelle de deux maisons découpée, nichée sur une superbe parcelle arborée de 1 428 m², est une véritable perle sur le secteur prisé des Avirons. Que vous cherchiez la maison idéale pour voir grandir vos enfants ou un projet d''investissement stratégique, ce bien aux multiples facettes s''adaptera à tous vos projets. Les points forts du bien : des volumes généreux : construite en 1992, la maison principale à rénover d''environ 143 m² offre des espaces de vie modulables et trois belles chambres. Un rendement locatif immédiat (ou espace invité) : le bien dispose d''un T2 indépendant à rénover d''environ 37 m² aménagé en sous-sol. Parfait pour générer des revenus locatifs, y installer une profession libérale, ou loger des proches en toute intimité ! Un extérieur d''exception : profitez d''un immense terrain de 1 360 m² joliment arboré. Une piscine (hors d''eau, à rénover) n''attend que vos idées pour redevenir le coeur de vos étés en famille. Une localisation premium : Vivez au calme tout en restant connecté ! Vous êtes à proximité immédiate des commodités (écoles, arrêts de bus, commerces, services) et profitez d''un accès rapide au centre-ville. Prix de vente : 489 300 EUR (Frais de Négociation Inclus, à la charge du vendeur). N''attendez pas que cette opportunité vous échappe. Contactez dès aujourd''hui notre office notarial pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . 489 300 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur) Plus d'informations : - nombre de wc : 3 - nombre de salle d'eau : 2 - nombre de salle de bain : 1 - cuisine équipée - piscine - sous sol - orientation :S Précision localisation : Le Ruisseau