Beau T4 avec confortables loggias proche quais

Description

Beau T4 avec confortables loggias proche quais Découvrez cet appartement de quatre pièces aux prestations contemporaines, idéalement niché sur la rive droite de Bordeaux. A proximité immédiate du tramway et des commerces, cette réalisation récente offre un cadre de vie serein et parfaitement connecté au centre-ville, au sein d'un quartier qui séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux. La pièce maîtresse est un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 37 m2, conçu pour devenir le lieu de rassemblement privilégié de la famille. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une loggia de près de 35 m2 exposée sud-est. L'agencement des chambres a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun. Ainsi vous disposez de trois chambres de 11 à 15 m2, d'une salle de bains double vasque et d'un WC séparé. Les finitions et les dernières normes d'isolation garantissent un confort thermique et acoustique de haut niveau, essentiel pour une vie urbaine apaisée. Ce bien est présenté au prix de 416500 euros. Il est complété par une place de stationnement privée valorisée 17500 euros à prévoir en sus. Les frais de Notaire sont exceptionnellement inclus dans le prix. Une adresse de choix pour les familles exigeantes souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Bordeaux. N'attendez pas pour le visiter. Visuels non contractuels. Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 37.5 Année de construction : 2026 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui