Maison Nogent 4 pièce(s) 103,51 m2

Description

Votre agence Laforêt Nogent vous présente cette charmante maison, située proche du centre-ville, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Nichée au bout d'une impasse et très lumineuse du fait d'une exposition idéale, elle est parfaite autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Venez découvrir ses beaux volumes avec sa pièce de vie de 40m² comprenant une cuisine ouverte, un accès direct à la terrasse et au terrain arrière, et une cheminée avec conduit afin d'installer un poêle à bois ou granulés par exemple ; ses trois chambres spacieuses de 14 à 18m², sa salle d'eau, son WC séparé et son espace rangement (qui inclut la chaudière au gaz de ville installée très récemment). Le bien comprend également un grenier aménageable de 50m² (entièrement isolé sous toiture), une dépendance extérieur pour le stockage, une cave voûtée et un abri de jardin. L'ensemble est posé sur un terrain de 580m², dans un contexte tranquille et arboré, à deux pas des commerces et d'un grand parking publique. Bénéficiant d'un confort thermique optimal (DPE C) et de gros oeuvres de qualité, cette maison n'attend plus que vous veniez y poser vos valises (ou faire signer votre 1er bail !) Contactez nous pour plus d'information et venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 39.44 Surface terrain : 580 Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 23722