Dommartin centre - T3 Duplex 70 m² - terrasse 26 m²

Description

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au coeur de Dommartin, au 29 rue des Humberts, découvrez ce très beau T3 en duplex d'environ 70 m², situé au sein de la résidence récente " L'Écrin du Bourg ", construite en 2012. Avec sa configuration atypique et son véritable esprit maison, ce bien bénéficie d'un accès indépendant et offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités du centre du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec salon et cuisine entièrement équipée. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 26 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur. A l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres d'environ 12 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bains d'environ 7 m². Entièrement climatisé et en très bon état général, l'appartement ne nécessite pas de travaux particuliers. Sa conception en duplex, son accès indépendant et ses espaces extérieurs lui confèrent un véritable esprit maison tout en conservant les avantages d'une résidence récente. Un garage double en profondeur d'environ 26 m² complète ce bien. DPE : C 176 kWh/m²/an GES : A 5 kg CO?/m²/an Résidence construite en 2012 Charges de copropriété : 1 534,20 euros / an, eau froide comprise Taxe foncière : 760 euros / an Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement central, terrasse plein sud sans vis-à-vis, beaux volumes et garage double, au coeur de Dommartin. A noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI - OCopropriété de 15 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1534.2 euros. Etat général : Bon Etat Surface terrasse : 26 Année de construction : 2012 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Cuisine : Américaine Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : LT6222