DUPLEX PLOBSHEIM 94 M2

Description

C'est avec un immense plaisir que je vous présente ce superbe appartement duplex F3/4 niché dans la charmante ville de Plobsheim. Ce logement moderne avec l'ensemble des avantages d'une maison, construit en 2021, s'étend sur une surface généreuse de 94 m², ce qui saura ravir les familles à la recherche d'un espace où grandir ou les investisseurs attirés par un bien sans travaux. Celui-ci est constitué : D'une entrée desservant un salon salle à manger donnant sur une terrasse et un joli jardin de 108 m2 entièrement clos avec une sortie extérieure (pratique pour les courses), une cuisine américaine et équipée (four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, frigidaire et micro-onde) une pièce office buanderie et un WC séparé. Au 1er étage deux chambres, un bureau pouvant très facilement faire une troisième chambre, une salle de bain avec douche et WC. En plus vous y trouverez un garage et une place de parking privative. Points forts : pas de voisins au-dessus du logement, entièrement clos, pompe à chaleur, très faibles charges de chauffage etc..., fibré, volets électriques partout, sous garantie décennale, isolation extérieure, bon DPE en lettre A, exposition Sud-Est, grand jardin. Plobsheim séduit par son cadre de vie exceptionnel avec des balades bucoliques au bord du canal et toutes les commodités à proximité immédiate (écoles, boulangeries, docteur, grande surface etc...) Pas de travaux à prévoir. Idéal première acquisition ou investisseur. Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Prix moyens des énergies indexés du 1er janvier 2021 entre 341€ et 461€. Dossier géré par l'agent commercial de l'immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N° 14688 PRIX : 343.375€ (dont 2.5% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Hors honoraire 335.000€ net vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840,00 €. Honoraires 2.50 % TTC inclus charge acquéreur (335 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Vincent MIESZKOWSKI Vincent MIESZKOWSKI, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 818 664 112 (EI) Ville du greffe : Strasbourg (67000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823609 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14688