À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans la ville dyna....

Description

À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans la ville dynamique de Lille. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 39.20m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon accueillant. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. La salle d'eau est moderne et dispose d'une douche, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Aldi, Auchan Piéton et Intermarché Express à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, y compris l'École primaire privée Thérèse d'Avila et l'Institution Sainte-Claire, se situent à moins de 1000 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. De plus, pour les étudiants, la proximité de plusieurs facultés, dont la Faculté des lettres et sciences humaines et la Faculté de droit, est un avantage considérable. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 783,30 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 804,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 524,14 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 121,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 743,3 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 747,065 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.