À LOUER : Appartement T3 situé à Nevers, dans le départe....

Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Nevers, dans le département de la Nièvre. Ce bien d'une superficie de 56 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie confortable. Le salon, d'une superficie de 13,52 m², est lumineux. La cuisine indépendante est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, offrant un espace pratique pour préparer vos repas quotidiens. Le bien dispose également d'une salle de bain, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Un balcon est présent, permettant de profiter de l'extérieur. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que l'Espace Culturel E. Leclerc et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, notamment le Lycée général et technologique Jules Renard, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Les universités, telles que l'UFR Droit, sciences économique et politique, sont également à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement attractif pour les étudiants. Cet appartement T3 à Nevers représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Loyer de 495,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 519,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 616,00 euros ( soit 10,92 euros/m² ) dont 170,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.