INVESTISSEMENT LOCATIF

Description

Idéalement situé dans le secteur dynamique de la Victoire à Bordeaux, à proximité immédiate du tramway, des commerces, et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez de chaussée d'une échoppe double en pierre, découvrez ce duplex comprenant 1 pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, et en mezzanine un coin nuit avec 1 salle d'eau/WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser et valoriser ce bien selon vos envies. N'hésitez plus ! Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC