Aytré ? Maison familiale impeccable avec studio indépendant

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché d'Aytré, à deux pas des commerces, des écoles du parc et des transports, tout en offrant un accès rapide à La Rochelle et aux plages, découvrez cette maison parfaitement entretenue d'environ 140 m² habitables sur une parcelle de 412 m². Le bien bénéficie d'un confort thermique optimal : il est entièrement climatisé (pompe à chaleur réversible air/air) et équipé d'un chauffage par radiateurs (pompe à chaleur air/eau). Côté jour : ? Salon cathédrale avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. ? Une grande mezzanine avec un vaste dressing prête à s'adapter à toutes vos envies (4e chambre, bureau pour le télétravail ou salle de jeux). ? Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour grand ouvert sur le jardin et une terrasse exposés Sud-Ouest. ? Une agréable terrasse couverte donnant également sur le jardin, idéale pour vos repas en famille et facilement aménageable en véranda. Côté nuit & Espaces modulables ? Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. ? Un cellier / buanderie pratique, offrant la possibilité de créer une seconde salle de bains avec WC. ? Une cave saine idéale pour conserver le vin et les provisions. Côté jardin, stationnement et extérieurs ? Un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité et en toute sécurité. ? Un abri de