Environnement privilégié pour cette vaste demeure - Proximité forêt -

Description

À toute proximité de la forêt domaniale de Bois-d'Arcy, découvrez cette vaste maison familiale de 212 m2 habitables et plus de 290 m2 de surface utile, implantée sur un environnement privilégié, à seulement 600 mètres des commerces de la Croix-Bonnet et 400 mètres des écoles maternelles et primaires. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente fonctionnalité. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à la multiplication des ouvertures, elle développe près de 65 m2 (dont une cuisine de 12 m2), offrant un espace particulièrement agréable pour partager les moments du quotidien et recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale, avec trois belles chambres et deux pièces d'eau, comprenant une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires (aux surfaces impressionnantes) viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Une configuration idéale pour accueillir enfants, famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec soin. La propriété bénéficie de nombreuses terrasses et surfaces dallées, permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs au fil de la journée. Côté stationnement, cinq places de parking sur la parcelle complètent un garage de 34 m2, offrant un confort rare pour une maison familiale de ce type. Entretenue avec attention, la maison bénéficie également d'une performance énergétique optimisée, avec un DPE classé C. L'installation d'une chaudière Frisquet à condensation datant de 2022 participe notamment à cette optimisation. Une maison aux volumes remarquables, lumineuse, qui saura s'adapter à toutes les étapes d'une vie de famille épanouie. Ne tardez pas et prenons rendez-vous ! Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% du prix du bien. Cette annonce vous est proposée par SELVA Frederic - SAS - NoRSAC: 799 776 844 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1