Maison en pierres et jardin à deux pas du village

Description

Au calme, tout en étant située à seulement quelques pas du village, cette charmante maison en pierres d'environ 67 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux caves en enfilade, représentant environ 28 m², idéales pour le stockage, un atelier ou tout simplement pour disposer d'espaces annexes pratiques. Accessible par un escalier extérieur, le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec cheminée, coin cuisine semi-ouvert, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison, mitoyenne sur un côté, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Elle a été rénovée à la fin des années 1960 et nécessite aujourd'hui des travaux de remise au goût du jour et de mise aux normes, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Côté technique : toiture en bon état, refaite il y a environ 15 ans, menuiseries bois simple vitrage, installation électrique datant de la rénovation, chauffage par radiateurs électriques à accumulation, cheminée à foyer ouvert, sèche-serviettes, ballon d'eau chaude électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Un véritable atout vient compléter ce bien : un jardin d'environ 390 m², situé à seulement 40 mètres de la maison. Un espace extérieur indépendant, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, baignade ou simplement s'offrir un agréable espace de détente. Un emplacement pratique, du calme, de la pierre et un jardin : une belle opportunité à découvrir ! Honoraires 6.80 % TTC inclus charge acquéreur (125 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Coralie CERRET Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823615 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Numéro de mandat : 14930 Plus d'information : - Calme