Duplex

Description

Alexandre Natiez, votre conseiller immobilier indépendant vous propose : Situé au dernier étage d'une résidence calme et arborée de Flers Château, à proximité d'un lac, écoles, université, et axes routiers, grand duplex de 97m² avec sa terrasse et son garage à vendre. Son entrée dessert un cellier très pratique, une cuisine fonctionelle et une pièce de vie lumineuse de 23m², donnant sur une terrasse de 53m². Le dégagement comprenant un placard permet d'accéder à un wc, à deux chambres et à un dressing (précédemment la salle de bains). A l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec douche récente, une troisième chambre de près de 13m² et un espace de rangement supplémentaire. Un garage vient compléter ce bien spacieux et très bien situé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre NATIEZ Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 € Prix de vente 270 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre NATIEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILE METROPOLE sous le numéro RSAC N° 834 297 608 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40412) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 140. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 688 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 270 500 € Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : C Surface CARREZ : 96.96 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 140. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 688 €. Pas de procédure en cours. Numéro de mandat : 40412 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, école, bus, autoroute, métro