À quelques pas du centre de Chaleins, cette ancienne bât....

Description

À quelques pas du centre de Chaleins, cette ancienne bâtisse rénovée bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter du calme tout en conservant un quotidien pratique. L'école maternelle et primaire ainsi que les commerces de proximité sont accessibles à pied, tandis que Jassans-Riottier, Villefranche-sur-Saône et les principaux axes en direction de Lyon ou Mâcon se rejoignent rapidement. Une situation appréciable pour concilier vie de village et déplacements professionnels. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile un intérieur chaleureux où le charme de l'ancien s'accorde avec le confort actuel. Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : un avantage appréciable pour ceux qui recherchent une maison ancienne sans avoir à envisager de chantier avant leur installation. Les beaux volumes participent au confort des lieux. La vaste cuisine aménagée et équipée offre suffisamment d'espace pour partager les repas en famille et recevoir facilement, tandis que le séjour lumineux propose une atmosphère plus intimiste, propice aux moments de détente. La partie nuit accueille trois belles chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Une distribution pratique au quotidien, qui répond aux besoins d'une famille tout en laissant la possibilité de réserver une pièce aux invités ou au télétravail. À l'extérieur, le jardin entièrement clos constitue l'un des points forts de la propriété. Préservé des regards et ouvert sur la campagne environnante, il offre un cadre paisible pour installer une terrasse, partager les repas aux beaux jours ou laisser les enfants profiter pleinement de l'extérieur. Enfin, son classement énergétique en C mérite d'être souligné pour une bâtisse ancienne. Il témoigne des améliorations apportées au fil de la rénovation et contribue à offrir un bon confort thermique tout en maîtrisant les consommations. Une maison de caractère prête à vivre, réunissant rénovation soignée, beaux volumes, jardin sans vis-à-vis et vue dégagée sur la campagne, avec tous les avantages du centre de Chaleins à quelques minutes à pied. Statut agent commercial Prix : 347000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460.0 € et 2030.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine GOMES EI, agent commercial (RSAC 909525438) Surface Loi Carrez : 116