Propriété sur 3ha (27)

Description

MONTREUIL L'ARGILLÉ Dans le Sud de l'Eure, à proximité des limites du Calvados et de l'Orne, découvrez cette propriété offrant un cadre parfaitement au calme, à moins d'un kilomètre du village offrant toutes les commodités principales, ainsi qu'une école maternelle et primaire. Vous pouvez également profiter d'un chemin de campagne pour rejoindre l'entrée du village à pied ou à cheval. L'accès à la propriété se fait par un magnifique chemin arboré menant à la maison située au coeur de ses 3ha entièrement clos. La maison d'habitation, d'environ 87 m² habitables, a été rénovée en 2022. Elle propose actuellement deux chambres, avec la possibilité d'aménager une chambre et salle d'eau supplémentaire, offrant un potentiel de 100m² habitable au total. Il existent plusieurs bâtiments agricoles avec abris pour chevaux et matériel agricole dont un bâtiment propose un potentiel sympathique pour la création d'un gîte. Une petite cour composé de cinq boxes spacieux en bois pour chevaux ainsi qu'une sellerie complètent l'ensemble. Il est à noter que la propriété est située en grande partie en zone urbaine et donc à bâtir, offrant de nombreuses possibilités selon le projet de l'acquéreur, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette propriété peut aussi bien convenir pour un projet équestre que familial, touristique ou immobilier, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, à 20km de Bernay dont la gare SNCF propose une liaison directe avec Paris et à moins de 10km de l'accès à l'A28. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivia SAELENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 419 118 Greffe de LISIEUX) (réf. 614306 ) Nom du négociateur : SAELENS Olivia