SAULCE-SUR-RHÔNE - 295 000 € - LE PLAIN-PIED FAMILIAL TANT ATTENDU !

Description

Au calme, sans vis-à-vis et SANS MITOYENNETÉ, venez découvrir cette maison familiale 4 façades de 102 m², 100% de plain-pied, sur une parcelle de 966 m². EMPLACEMENT IDÉAL FAMILLE : École maternelle et primaire à 3 minutes À PIED + commerces ! Elle vous offre de beaux volumes et , une vie facilitée : Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie lumineuse de 35,25 m², sublimée par sa cheminée avec insert, idéale pour des moments chaleureux en famille. Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec passe-plat, très conviviale et pratique au quotidien L'espace nuit se compose de 4 véritables chambres séparées et au calme. Il comprend une généreuse suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing fermé par une porte coulissante. . Salle de bain + WC séparée À l'extérieur : Terrain de 966 m² sans vis-à-vis avec système d'irrigation EAU DU RHÔNE Garage de 15,19 m² Grand hangar / appentis de 34,72 m² (atelier, stockage..) Cette annonce référence 345856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (232 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : NATHALIE ESCOT