BLAGNAC - DERNIER ETAGE - TERRASSE / LOGGIA - PARKING - INVESTISSEMENT IDEAL

Description

Opportunité rare à Blagnac ! Emplacement stratégique, future station de métro ligne C, pôle d'échanges multimodal reliant métro, tramway et liaison direct aéroport, Accès rapide aux sites AIRBUS / AEROPORT / CENTRE VILLE TOULOUSE Situé au 2eme et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et sa superbe loggia de 25m², véritable pièce de vie supplémentaire ! L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 21,5m², une chambre de 12m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol sécurisée vient compléter l'ensemble. Le bien est actuellement loué, permettant à son futur acquéreur de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif ( rentabilité locative brute de 4,2% ) investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à fort potentiel. Bail en cours jusqu'en novembre 2027 Un appartement qui coche toutes les cases ! A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 346095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 111,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CHARLOTTE VERDIER