Maison indépendante à fort potentiel

Description

Ce bien à fort potentiel offre 120?m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. au prix de 220500 euros FAI dont 10500 d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Le rez-de-chaussée modulable peut aisément devenir un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou un espace autonome. A l'étage, seule une rénovation esthétique est à prévoir, tandis que les combles aménageables permettent de créer des pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux? A l'arrière, un magnifique terrain arboré vous attend, prêt à devenir un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments en famille. Situé à quelques minutes du centre de Saintes, ce bien allie parfaitement calme et proximité des commodités. Une visite s'impose pour vous projeter pleinement et imaginer votre futur cocon familial. DPE D/ GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MONNIER Fabrice, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONNIER Fabrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : MONNIER Fabrice