MAISON 82 m² – TERRAIN 5 720 m² – 10 MIN DE GOLFECH – 154 000 €

Description

Situation idéale : à environ 10 minutes de Golfech et de son important bassin d'emploi, tout en profitant d'un environnement naturel et préservé. ET SI VOUS INVESTISSIEZ DANS UN CADRE DE VIE... ET DANS UN SECTEUR À FORT POTENTIEL ? À seulement 10 minutes de Golfech et à mi-chemin entre Agen et Valence-d'Agen, je vous propose cette charmante maison de plain-pied de 82 m², nichée dans un environnement naturel privilégié, au coeur de 5 720 m² de terrain arboré. le charme d'un havre de paix à la campagne et une situation géographique intéressante, à proximité du bassin d'emploi de Golfech. Côté maison, une très agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur un salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. L'espace nuit propose deux chambres et une salle de bains. Le salon s'ouvre sur une terrasse carrelée d'environ 15 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la douceur des beaux jours. Huisseries aluminium, cumulus récent et confort du plain-pied complètent les prestations. Côté nature, un terrain de 5 720 m², arboré et verdoyant, qui offre espace, tranquillité et véritable sensation de liberté. Un environnement idéal pour les amoureux de nature, ceux qui recherchent une résidence principale au calme ou un pied-à-terre loin de l'agitation. Côté investisseur, à environ 10 minutes de la centrale de Golfech, cette maison présente également un intérêt pour un projet locatif. La proximité du site industriel et de son bassin d'emploi peut séduire une clientèle de salariés et de prestataires intervenant dans le secteur. Une opportunité à étudier pour un investissement patrimonial, avec la possibilité de conserver un bien immobilier dans un secteur bénéficiant d'une activité industrielle importante. Y vivre ou investir ? Un lieu authentique, plein de charme, où l'on vient pour visiter... et où l'on a envie de rester... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel - Réf.956447 Nom du négociateur : FERTILHANGES Pascale