A vendre - Pour investisseur, Appartement T3 de 67 m² vendu meublé, avec balcon et parking, dans résidence récente (2021) avec a

Description

ANGERS GARE/ PONT NOIR A deux pas de la gare TGV Saint-Laud, dans un quartier dynamique en plein essor, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 67 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2021, sécurisée et équipée d'un ascenseur (accès PMR). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et cellier/buanderie, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, qui peut être fermé par une fenêtre pour un usage toute l'année. Côté nuit : deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec douche, vasque et sèche-serviette, ainsi que des WC séparés. Atouts supplémentaires : un emplacement de parking sécurisé en sous-sol, un excellent état général, vendu entièrement meublé, et des charges de copropriété d'environ 134 euros/mois incluant eau, chauffage et entretien des parties communes (hors électricité). Aucun travaux à prévoir. Copropriété encore couverte par la garantie décennale. DPE: B - GES: A Un bail d'habitation meublée a été conclu jusqu'au 09 octobre 2027 au loyer mensuel de 950 euros charges comprises (870 euros hors charges et 80 euros de charges). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Rèf.: 8566 (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface séjour : 27.97 Surface terrasse : 5 Année de construction : 2021 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Chauffagedeville Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 8566 Précision localisation : Pont Noir/ Gare