Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Céline Lesoif vous propose: Maison de caractère - 26 kms de Rouen- 30 kms de l'autoroute A13 Vous recherchez une maison familiale avec du charme, de beaux volumes et du potentiel ? Cette maison située au Trait pourrait bien vous séduire ! Édifiée sur un agréable terrain de 630 m², à proximité des commodités ainsi que des transports, cette maison de 130 m² offre une belle distribution sur plusieurs niveaux. 🔹 Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Un séjour * Un salon chaleureux avec insert * Une cuisine avec coin repas * Un WC 🔹 Au 1er étage : * Une grande salle de bains avec WC * Deux grandes chambres * Un bureau ou chambre de bébé 🔹 Au 2e étage : * Une chambre supplémentaire * Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement 🌿 Pour compléter ce bien : * Une cave * Une buanderie * Un garage indépendant * Un abri pour le bois 🔥 Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille et offrant également de belles possibilités d'évolution grâce à son grenier aménageable. -------Travaux effectués---------- Toiture environ 6 ans Chaudière au gaz de décembre 2025 👉 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! 📩 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Lesoif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 108172834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 131 - Surface totale : 131 - Superficie terrain : 630 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1