Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Séverine Charmet vous propose: SAINTE-PAZANNE BOURG - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS - PROXIMITÉ GARE ET COMMERCES Idéale pour une première acquisition ! À seulement 400 mètres du bourg de Sainte-Pazanne, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 87 m², offrant un cadre de vie agréable avec commerces, gare, écoles et commodités accessibles à pied. La maison s'ouvre sur une grande entrée et propose une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 11,7 m², dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis. Une dépendance de 17 m², divisée en deux espaces de stockage, complète l'ensemble. Côté équipements : fibre optique, tout-à-l'égout, VMC, chauffage électrique par panneaux rayonnants et ballon d'eau chaude de 200 litres. Une maison fonctionnelle, avec 3 chambres, un extérieur agréable et toutes les commodités à pied, particulièrement adaptée à un premier achat. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Partage inter-agences bienvenu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209500 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 87 - Surface totale : 87 - Superficie terrain : 294 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse