Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Claire Cappelle vous propose: NOUVEAUTÉ INVESTISSEUR - CHARMANTE MAISON DES ANNÉES 1930 VENDUE LOUÉE, AVEC JARDIN, GARAGE ET VUE SUR LES CHAMPS ! Vous recherchez un bien immobilier pour réaliser un investissement locatif ? Découvrez cette charmante maison des années 1930, proposée exclusivement aux investisseurs et vendue louée. Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les champs, un cadre agréable qui saura séduire ses occupants. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'une salle de bains, pour un quotidien fonctionnel. À l'étage, deux belles chambres composent l'espace nuit. Au second étage, un vaste grenier de 40 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de 3,80 mètres, offre un beau potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une véranda prolonge agréablement la maison et donne accès à un superbe jardin arboré, véritable écrin de verdure avec une vue imprenable sur les champs. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien plein de charme. Les atouts de cet investissement : Maison de caractère des années 1930 Bien vendu loué, idéal pour un investissement locatif Environnement calme, au fond d'une impasse Jardin arboré avec vue dégagée sur les champs Véranda, garage et cave Grenier de 40 m² au sol offrant un potentiel d'aménagement Un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier alliant charme, cadre de vie agréable et potentiel d'évolution ! Bien vendu loué - Exclusivement destiné aux investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cappelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 951331255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 108 - Surface totale : 108 - Superficie terrain : 428 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave