Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Barkat Ouro-Sama vous propose: T3 lumineux de 68 m² avec balcon et box - Quartier Europe / Villaroy Je vous propose, dans un cadre de vie familial recherché et proche de toutes commodités, ce bel appartement de 3 pièces de 68,28 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence calme de 1990, sans ascenseur. Les écoles, lycée de Villaroy, commerces et transports en commun sont à proximité immédiate. Les atouts du bien : - Double exposition Est / Ouest : une belle luminosité naturelle traversante tout au long de la journée. - Pièce de vie et balcon : un agréable séjour de 23,6 m² ouvrant par deux larges portes-fenêtres sur un balcon de 5,6 m², idéal pour vos repas en extérieur. - Cuisine séparée : un espace fonctionnel de 9,5 m². - Côté nuit : deux chambres bien proportionnées de 10,5 m² et 11 m², isolées des pièces de vie. - Salle de bains de 4 m², WC séparé, entrée avec placard, rangements. - Box fermé, en sous-sol, 15 m² : un vrai plus pour le stationnement ou le rangement. - Performance énergétique : DPE C, pour un confort thermique et des dépenses d'énergie maîtrisés. Chauffage individuel gaz . - Potentiel : un simple rafraîchissement suffira pour l'adapter à vos goûts et lui donner une touche contemporaine. Charges de copropriété : 208 € par mois (entretien de la chaudière et eau inclus) . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Descriptif : - Surface habitable : 68 - Surface totale : 68.28 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1