Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Christophe Bradfer vous propose: APPARTEMENT T3 - 14 RUE DE LA RÉPUBLIQUE Situé au **2 ieme étage sans ascenseur **, cet appartement offre une surface d'environ **77 m² au sol**, pour **75 m² loi Carrez**. Il se compose d'un espace de vie agréable, d'une **cuisine équipée**, de **deux chambres à coucher**, toutes deux disposant de **placards de rangement intégrés**, ainsi que d'une **salle de bains équipée d'une douche**. Le logement bénéficie du **double vitrage** et dispose de deux systèmes de chauffage : **chauffage individuel au gaz** complété par un **insert / poêle**, apportant confort et chaleur supplémentaire à l'espace de vie. L'appartement est globalement en bon état et habitable, avec simplement un **léger rafraîchissement des peintures à prévoir**, permettant de le remettre facilement au goût du jour. Caractéristiques principales * Étage : **1er étage** * Surface au sol : **environ 77 m²** * Surface loi Carrez : **75 m²** * **2 chambres** * Placards intégrés dans les deux chambres * **Cuisine équipée** * Salle de bains avec douche * **Double vitrage** * Chauffage individuel au gaz * **Insert / poêle** * Léger rafraîchissement peinture à prévoir Un appartement aux volumes confortables, fonctionnel et disposant d'un bon potentiel après quelques travaux de décoration. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 77 - Surface totale : 77 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 1 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de WC : 1