LE CHEYLARD | NUE-PROPRIÉTÉ Un investissement patrimonial au coeur de l'Ardèche

Description

Un investissement patrimonial au coeur des boutières,en Ardèche. Un projet d'investissement, prévoir votre retraite ? A 72 ans, Monsieur conserve l'usufruit de cette maison située au Cheylard. Vous acquérez dès aujourd'hui la nue-propriété d'un bien estimé à 330 000 euros, au prix de 249 000 euros FAI. Il ne s'agit pas d'un viager. Vous bénéficiez ainsi d'une décote de 24,5 % par rapport à la valeur vénale du bien, soit 81000 euros. LA MAISON : D'une surface d'environ 134 m², cette maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie, avec des matériaux de qualités. A l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 1 440 m². UN INVESTISSEMENT AVEC UNE VISION A LONG TERME La nue-propriété permet d'acquérir un patrimoine immobilier avec une décote de 24,5 % par rapport à sa valeur vénale. Pendant la période d'usufruit, Monsieur conserve le droit d'occuper le bien, donc aucun frais (entretien, taxe foncière ) A l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans avoir à verser de complément de prix. Vous pourrez alors disposer librement de la maison selon votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou location. Pour obtenir les informations détaillées sur les conditions de la nue-propriété et organiser une visite, contactez Audrey FELIX - conseillère en immobilier o Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS. Surface terrain : 1440 Année de construction : 1972 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Numéro de mandat : AF191