À LOUER : Appartement T3 situé au coeur de Cholet, dans l....

Description

À LOUER : Appartement T3 situé au coeur de Cholet, dans la résidence prisée du Parc du Devau. Ce bien d'une superficie de 61 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une atmosphère calme et conviviale. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. La pièce de vie lumineuse est parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un patio, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. De plus, cet appartement dispose d'un parking extérieur, facilitant le stationnement dans cette zone centrale. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également équipé d'un branchement pour machine à laver, ajoutant à la praticité de ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et accessible. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 724,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 682,76 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 186,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.