SAINT-PIERRE ULTRA-CENTRE - T2 + MEZZANINE - VUE MER PAN....

Description

SAINT-PIERRE ULTRA-CENTRE - T2 + MEZZANINE - VUE MER PANORAMIQUE - PARKING - PROCHE DE TOUT - --EXCLUSIVITE-- SAINT-PIERRE ULTRA-CENTRE - VUE MER PANORAMIQUE, BEAUX VOLUMES, MEZZANINE ET PARKING Une adresse particulièrement recherchée au coeur de Saint-Pierre ! Situé rue Victor Le Vigoureux, à proximité immédiate de la rue des Bons Enfants, cet appartement bénéficie d'une position ultra centrale permettant de profiter pleinement du centre-ville à pied : commerces, restaurants, services, commodités, marché, front de mer et plage sont accessibles en quelques minutes. Installé au dernier niveau de la résidence, cet appartement de type T2 avec mezzanine se démarque immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son agréable sensation d'espace. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, se prolonge par une varangue ouverte sur une superbe vue mer panoramique à près de 180°, véritable signature du bien. À l'étage, la grande mezzanine constitue un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Aujourd'hui ouverte, elle permet d'imaginer un bureau, un espace détente ou un couchage supplémentaire. Sa configuration offre également un réel potentiel d'aménagement afin de créer une pièce fermée et tendre vers un véritable T3. Un potentiel de valorisation particulièrement intéressant à terme. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un emplacement de parking privatif en sous-sol, un avantage précieux en plein centre-ville. Libre de toute occupation, le logement est disponible immédiatement et peut répondre à plusieurs projets : résidence principale, pied-à-terre en centre-ville, investissement locatif classique ou projet de location meublée de courte durée, particulièrement pertinent compte tenu de son emplacement, de sa vue mer et de la proximité immédiate de la plage et des animations de Saint-Pierre, sous réserve de la réglementation applicable. Les atouts qui font la différence - Ultra-centre de Saint-Pierre - Rue Victor Le Vigoureux, à deux pas de la rue des Bons Enfants - Plage, front de mer, commerces et commodités accessibles à pied - Vue mer panoramique à près de 180° - Belle luminosité et beaux volumes - Configuration atypique type duplex . Grande mezzanine avec potentiel de création d'une pièce supplémentaire . Parking privatif en sous-sol . Appartement libre de toute occupation . Excellent potentiel en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien atypique et rare sur le secteur, réunissant emplacement ultra central, vue mer, volumes et potentiel d'évolution. À découvrir rapidement! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O ou . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 501,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr