EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE - LYON 3ÈME Vot....

Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE - LYON 3ÈME Votre Cabinet CITYA BARIOZ à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement T3 nu, entièrement repeint, de 71,6 m² situé dans un quartier dynamique de Lyon au 185 Avenue Félix Faure à LYON 3ÈME, proche de toutes commodités. Au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains et d'un WC séparé. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année. Un garage en sous-sol est compris dans la location de ce T3. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 880,40 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1057,90 €/mois HC À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Auchan Minute, des écoles comme le Collège Lacassagne et le Lycée général et technologique Lacassagne, ainsi que des pharmacies et des boulangeries pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de louer cet appartement T3 à Lyon 3ème arrondissement, idéal pour une vie urbaine confortable et pratique. N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Barioz pour plus de renseignements. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 969,15 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 993,15 euros. Les honoraires charge locataire sont de 930,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 216,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 889,15 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 066,84 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.