Propriété familiale de 140 m² sur 13 000 m² de terrain, au calme, avec dépendances et possibilité d’étang privé

Description

À proximité de Val d'Anast et de Guignen, au coeur de la campagne de Mernel, découvrez cette belle propriété construite en 2009, nichée dans un environnement paisible et préservé. Une maison familiale agréable et fonctionnelle d'une superficie d'environ 140 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine chaleureuse avec cheminée ; un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse idéalement exposée plein sud ; une chambre avec salle d'eau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied ; une pièce annexe modulable selon vos envies : bureau, chambre, atelier ou espace de loisirs. À l'étage : quatre chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m², une salle de bain, WC. De nombreux espaces extérieurs et dépendances : un bâtiment ouvert d'environ 100 m² ; un carport pouvant accueillir un camping-car ; un abri pour animaux et espace de stockage. Le terrain, composé notamment de prairies et d'un verger, offre de multiples possibilités pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Possibilité, en supplément, d'acquérir un étang privé attenant à la propriété, venant renforcer encore le caractère exceptionnel de cet ensemble. Confort et prestations : chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant. Implantée sur environ 13 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d'un accès rapide à Rennes, à l'aéroport Rennes Bretagne et aux principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830200424 Surface terrain : 13000 m².