Maison à vendre 5 pièces CELLES SUR DUROLLE (63)

Description

Cette propriété possède une histoire unique et un potentiel rare. Ancienne école de 1888 réhabilitée en habitation, elle séduira les amateurs de charme, d'espace et de tranquillité, tout en offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Ancienne école réhabilitée avec vue imprenable Imaginez savourer votre café du matin face à un panorama à couper le souffle, où chaque lever de soleil devient un véritable spectacle. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Je vous propose en exclusivité cette ancienne école datant de 1888, transformée en maison d'habitation. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une superbe pièce d'environ 53 m², anciennement salle de classe. Cet espace, restant à personnaliser selon vos envies, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres d'environ 10,40 m², 11 m² et 14,07 m². La maison dispose également : *d'une cuisine d'environ 12,88 m² ; *d'un séjour d'environ 10,20 m² ; *d'une salle d'eau ; *de toilettes indépendantes. Côté prestations : *chauffage par chaudière fioul avec radiateurs en fonte ; *menuiseries en PVC double vitrage et en chêne double vitrage ; *Toiture entièrement refaite à neuf. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 950 m², d'un préau, d'un garage ainsi que d'une magnifique cave enterrée, saine et fraîche. Si vous recherchez le calme, le charme de l'ancien et une vue exceptionnelle, cette demeure pleine d'authenticité mérite toute votre attention. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel - Réf.966724 Nom du négociateur : COUPERIER Cédric