Le calme d'une impasse, le bonheur d'une vraie familiale

Description

À seulement 700 m de la place centrale de Brax, 2 min à vélo ou 7 min à pied, découvrez cette maison familiale située dans un environnement privilégié, au calme et au fond d'une impasse**. Implantée sur une belle parcelle de 1 800 m, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie de famille. Le niveau principal d'environ 110m² accueille une cuisine dinatoire de 15 m², un séjour lumineux exposé plein sud, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En demi-sous-sol semi-enterré, un véritable atout supplémentaire : environ 40 m² indépendants et lumineux, parfaits pour créer un espace adolescent, accueillir famille et amis, télétravailler ou exercer une activité professionnelle. Côté pratique, vous profiterez également d'une buanderie de 14 m², d'un cellier, d'une pièce de stockage et d'un grand garage de 29 m². Toiture entretenue, panneaux solaires en autoconsommation et assainissement autonome conforme complètent les prestations de cette maison offrant espace, calme et proximité du coeur de Brax. Le jardin est piscinable. VIISTE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822563342 Surface terrain : 1801 m².