appartement

Description

T1 lumineux de 24,50 m² - Résidence sécurisée - Cave - Parking possible Situé au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce charmant T1 de 24,50 m², niché au 2? étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Sa localisation constitue un véritable atout : vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant à seulement 200 mètres de l'arrêt de tramway Botanique, permettant de rejoindre facilement Lille et ses différents quartiers. Les commerces, écoles et commodités sont également accessibles rapidement. Situé à l'arrière de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une très belle luminosité. D'une surface de 24,50 m², ce T1 offre une pièce de vie agréable, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser pleinement les espaces et en fait un bien idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement dispose également d'une cave saine, offrant un espace de stockage supplémentaire, particulièrement appréciable en milieu urbain. Autre avantage : vous aurez la possibilité d'acquérir une place de stationnement au sein de la résidence, en supplément du prix de vente. Côté copropriété, la résidence est sécurisée, bien entretenue et bénéficie notamment d'un ascenseur et d'espaces verts. Les charges s'élèvent à environ 100 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur ainsi que l'entretien des espaces verts. Côté technique, l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un tableau électrique très récent. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement dans un secteur recherché ou à la recherche d'un premier logement, ce T1 réunit de nombreux atouts : emplacement privilégié, proximité immédiate du tramway, calme, luminosité, cave et possibilité de stationnement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !