Maison en pierre de caractère – 235 m² – 7 chambres – Le Châtelet-en-Brie

Description

Une maison de caractère aux volumes remarquables, avec un DPE B, au coeur du village. Au coeur du Châtelet-en-Brie, cette belle maison en pierre développe environ 235 m² habitables sur un terrain de 311 m². Une propriété singulière, rare sur le secteur, qui séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez une remarquable pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et pensée pour recevoir. Salon, salle à manger et espace bar s'y côtoient harmonieusement, autour d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine est aujourd'hui aménagée dans le prolongement de la salle à manger. Cet agencement peut être conservé ou repensé selon vos envies, avec notamment la possibilité de réintégrer la cuisine dans la salle à manger afin de créer un espace de vie encore plus ouvert. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un WC indépendant et un accès aux extérieurs. À l'étage, un vaste palier de plus de 22 m² dessert trois belles chambres, une grande salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. Le dernier niveau offre à nouveau de beaux volumes avec un grand palier, deux chambres dont une d'environ 22 m², ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Au total : 7 chambres et 10 pièces, une configuration rare offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, du télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour profiter d'espaces généreux. Côté extérieur, deux terrasses prolongent agréablement la maison : une à l'avant avec un espace jardin, et une seconde à l'arrière, dans le prolongement de la salle à manger. Un cabanon, une annexe abritant la chaudière ainsi qu'une cave avec puits complètent l'ensemble. Un portail permet également d'accéder à une cour privée avec stationnement pour un véhicule. Autre atout particulièrement remarquable pour une maison de cette époque : une pompe à chaleur récemment installée, permettant à la propriété d'afficher un DPE classé B, performance énergétique particulièrement appréciable pour une maison ancienne de cette surface. Enfin, son emplacement est idéal pour une vie quotidienne facilitée : écoles, commerces, services et commodités sont accessibles à pied, avec également des transports scolaires et des liaisons vers les gares de Montereau-Fault-Yonne et Melun. Une maison en pierre pleine de charme, aux volumes rares et à la performance énergétique remarquable, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908976848 Surface terrain : 311 m².