Appartement

Description

44500 - LA BAULE ESCOUBLAC - LAJARRIGE/DRYADES - Emplacement parfait, avec la proximité des commerces et commodités de l'avenue Lajarrige, la gare de la baule les pins, le parc des Dryades, la plage, cet appartement rénové de 32.50 m² habitables, de type T1 bis avec chambre, en LOCATION MEUBLEE A L' ANNEE, A PARTIR DU 3 OCTOBRE 2026, vous offre une entrée, une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, donnant sur le balcon exposé SUD, 1 chambre séparée avec rangement, salle d'eau avec rangement et wc suspendus. Une cave, une place privative de parking aérien, et un court de tennis exclusivement réservé aux résidents, complètent ce bel appartement. Surface CARREZ : 31.52 m² Loyer: 750.00 €* Dont provision sur charges : 84 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 409,76 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 315,20 € TTC dont honoraires état des lieux : 94,56 € TTC Dépôt de garantie : 1 332 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37902) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Loyer: 750.00 €* Dont provision sur charges : 84 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 409,76 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 315,20 € TTC dont honoraires état des lieux : 94,56 € TTC Dépôt de garantie : 1 332 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C CC TTC Numéro de mandat : 37902 Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, gare