Maison 4 Chambres, Très Bon Etat Général, 147 m²

Description

Située au calme absolu d'une impasse recherchée, cette maison familiale d'environ 147 m² au sol séduit par son état irréprochable (DPE C) et ses prestations soignées. Aucun travail à prévoir : posez simplement vos valises. Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse réchauffée par un poêle à granulés et ouvrant de plain-pied sur un jardin sans vis-à-vis, cuisine équipée indépendante, WC séparés et garage attenant accessible directement depuis l'intérieur. Premier étage : trois chambres confortables - dont une suite parentale avec dressing -, une salle de bains, une salle d'eau privative et des WC séparés. Combles aménagés (2018) : un bel espace polyvalent (bureau ou salle de jeux) desservant une quatrième chambre, idéal pour un adolescent ou le télétravail. Les atouts extérieurs et potentiel : Une dépendance cadastrée d'environ 15 m² complète la parcelle : atelier, studio indépendant ou profession libérale, de multiples aménagements restent envisageables. Cadre de vie et transports - Écoles Émile Bouton et collège Blaise Pascal accessibles à pied en quelques minutes. - Gare d'Épinay-sur-Orge (RER C) et Tram T12 à moins de 15 minutes à pied. Un bien rare combinant tranquillité, confort thermique et vie pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894149541 Surface terrain : 383 m².