Charmante maison de 242 m²

Description

Au coeur de Néré, cette propriété rénovée avec soin offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Les espaces de vie : Rez-de-chaussée : Entrée de 11 m², pièce de vie de 70 m² comprenant un double salon avec poêle à granulés, cuisine équipée de 36 m². Suite parentale complète avec dressing de 20 m², salle d'eau, hammam, salle de sport de 16 m² et espace yoga de 13 m² sur mezzanine. Étages : Mezzanine/bureau de 20 m², 4 grandes chambres supplémentaires ( 10 m², 14 m², 18 m² et 20 m²), salle de bains et grenier. Extérieurs & annexes : Terrain clos de 190 m² avec piscine couverte, pergola, cuisine d'été, grand garage avec atelier et grenier de 39 m². Atout fort : configuration idéale pour créer 2 logements indépendants (gîte, locatif). Technique : Fibre, DPE performant, excellente isolation, tout-à-l'égout, poêle à granulés, hammam. Secteur : Commerces, école et professionnels de santé sur place . À 10 min d'Aulnay, 25 min de St-Jean-d'Angély et 1h15 de la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961 Surface terrain : 435 m².