Charme de l’ancien beaux volumes

Description

Appartement haussmannien rénové Fort potentiel investissement Saint-Étienne -Tréfilerie - Université Jean Monnet Situé dans un secteur recherché de Saint-Étienne, cet élégant appartement de caractère séduit immédiatement par le charme de l'ancien parfaitement conservé : parquet massif, moulures d'époque, belles hauteurs sous plafond et cheminées en marbre. Développant de beaux volumes, le bien offre une distribution fonctionnelle avec plusieurs pièces lumineuses bénéficiant d'une belle exposition et d'un cachet rare. L'espace de vie profite d'une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité. La cuisine indépendante est aménagée et dispose d'un espace repas agréable. Les chambres offrent de belles surfaces et permettent différents aménagements selon les besoins. La salle de bain comprend baignoire, meuble vasque et espace confortable. L'appartement bénéficie d'un fort potentiel de valorisation grâce à ses prestations anciennes, sa luminosité et son style haussmannien recherché. Idéal pour un projet de résidence principale, colocation haut de gamme ou investissement locatif. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. Les visuels meublés présentés dans l'annonce sont des projections d'aménagement réalisées à titre indicatif afin d'aider les futurs acquéreurs à mieux se projeter. Les photos sont donc non contractuelles et les meubles ou éléments de décoration ajoutés virtuellement ne sont pas compris dans la vente. Un garage peut également être proposé en supplément du prix affiché, selon les besoins de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement Informations énergétiques DPE : E établi le 20/08/2021, valable jusqu'au 19/08/2031 Consommation énergétique estimée : entre 2 880 € et 3 980 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Chauffage individuel gaz à condensation avec radiateurs thermostatiques et double vitrage bois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Les Terrasses de l'Immo Les Terrasses de l'Immo SAS 2 Avenue de la Libération 42000 Saint-Étienne RCS Saint-Étienne CPI 4209 941 SIREN : 820 093 995 RCP : No 64302822 Altin Perçuku, agent commercial indépendant Immatriculé au RSAC de Lyon / Saint-Étienne / Roanne no 484 031 364 Annonce réalisée en qualité de mandataire. Cette annonce vous est proposée par PERCUKU Altin - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Étienne Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 6 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 1