T2 – 43,94 m² – Perpignan Bas-Vernet

Description

À Perpignan, secteur Bas-Vernet, découvrez ce T2 de 43,94 m² loi Carrez, situé au 2? étage. Lumineux, fonctionnel et climatisé, il offre une configuration agréable aussi bien pour y vivre que pour investir. La pièce de vie de 22,33 m² réunit séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial, prolongé par un petit balcon qui apporte une ouverture appréciable sur l'extérieur. Côté nuit, vous profitez d'une chambre confortable de 13,33 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les + du bien : Climatisation Double vitrage Volets roulants électriques Petit balcon Cave de 5,21 m² avec électricité, idéale pour disposer d'un vrai espace de rangement supplémentaire Jardin commun avec espace barbecue, partagé avec un seul voisin, un vrai plus pour profiter des beaux jours Idéal investisseur : avec un loyer potentiel d'environ 500 € / mois, le bien offre une rentabilité brute estimée à 7,5 %. Pour y vivre : un appartement facile à entretenir, avec une belle pièce de vie, une chambre confortable et des extérieurs appréciables au quotidien. Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter.Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare.Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND - WE INVEST Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3098