Appartement à vendre Lyon

Description

LYON 3ème, rue de Créqui. Appartement haussmannien de 105 m² et 3 chambres Dans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate de tous commerces, transports, établissements scolaires et services. Cet appartement familial traversant de 105 m² récemment rénové avec goût bénéficie de beaux volumes et du charme de l'ancien : parquet, cheminée, hauteurs sous plafond... Il se compose d'une pièce de vie de près de 36 m² avec salon et salle à manger, prolongée d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle-de-bains, des WC indépendants et de nombreux rangements. Une alcôve offre la possibilité de créer une seconde salle d'eau, particulièrement adaptée à une organisation familiale. Un appartement familial rénové, idéalement situé au coeur de Lyon, pour profiter d'un quartier vivant tout en bénéficiant d'un environnement calme. Deux grandes caves complètent le bien. DPE D. Charges : environ 144 € / mois (entretien des communs). Taxe foncière (2025) : 912 €. Votre contact : Marion KELLAL au Oou Agent commercial - RSAC Lyon 814 658 902 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Lyon 814 658 902 TTC Numéro de mandat : 214871