BELLE ÉPOQUE & DÉPENDANCES

Description

CERGY VILLAGE - ANCIEN CORPS DE FERME AVEC 226 M² DE DÉPENDANCES Au coeur du très recherché Cergy Village, découvrez une propriété rare, ancien corps de ferme, alliant le charme d'une maison de type 'bourgeoise' du XIX? siècle à un ensemble de dépendances offrant un potentiel exceptionnel. Dissimulée derrière un portail en fer forgé et de hauts murs en pierre, cette propriété développe une atmosphère unique, à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², elle s'organise autour d'une charmante cour pavée ancienne, d'un jardin clos et d'importantes dépendances, vestiges d'un ancien corps de ferme. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 120 m² habitables (150 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une magnifique cave voûtée. Le premier étage accueille trois chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de parquets anciens et de cheminées d'époque, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale avec espace dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances totalisant près de 238 m² : Grange de 96 m² au sol Étage de grange aménageable de 94 m² Écurie de 23 m² Hauvent de 13 m² Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stationnement de véhicules, stockage, activité professionnelle, atelier d'artiste, espace de réception ou futur projet d'aménagement. Situation privilégiée au coeur du centre historique de Cergy Village, avec commerces, écoles, restaurants, port de Cergy et bords de l'Oise accessibles à pied. Gare RER A et Ligne L à proximité ainsi qu'un accès rapide à l'A15. Une propriété de caractère rare sur le marché, idéale pour les amoureux de belles pierres recherchant une résidence familiale associée à un potentiel d'évolution exceptionnel. Contact :Joannic HARDY - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI9508647 TTC Numéro de mandat : 859