Située à Castets et Castillon, à 10 min de Langon dans u....

Description

Située à Castets et Castillon, à 10 min de Langon dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied construite en 1984 développe environ 115 m² habitables. Elle bénéficie également d'un garage et d'un chalet indépendant d'environ 25 m. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un séjour avec climatisation et poêle à granulés et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une véranda et une buanderie. Un couloir dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 3 612 m² constructible, offrant un cadre de vie agréable et paisible. De beaux arbres, notamment côté Est, apportent une ombre appréciable durant les journées ensoleillées. La maison dispose de plusieurs équipements appréciables : climatisation réversible, poêle à granulés, radiateurs électriques, menuiseries en double vitrage, portail électrique et raccordement au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état général. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Possibilité de diviser le terrain Proche commerces de proximité, épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie... Prix : 250000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800.0 € et 2500.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 115