CANCALE 35260 -CORPS DE FERME COMPOSÉ DE 5 LOGEMENTS 400 M2 HABITABLE AU TOTAL

Description

CORPS DE FERME COMPOSÉ DE CINQ LOGEMENTS / CANCALE Rosa Lopes vous propose en exclusivité ce corps de ferme idéalement situé à Cancale, à proximité des plages et de toutes les commodités. Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier proche de la mer, dans un secteur recherché, tout en bénéficiant de revenus locatifs existants ? Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité à découvrir. Implantée sur un terrain clos de 1 825 m², la propriété développe une surface habitable totale de 409,79 m². Elle se compose de cinq logements représentant au total 20 pièces, dont 15 chambres : Parmi les cinq logements, trois sont actuellement loués à l'année, un quatrième est exploité en location saisonnière et le logement 5 est occupé par les propriétaires. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine immobilier, revenus locatifs et emplacement privilégié à proximité des plages de Cancale. Prix de vente : 1 219 000 euros, honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur, soit 1 150 000 euros hors honoraires. DPE réalisé le 27/08/2026 - Logement 1 : 75,85 m² : DPE D= 230 kw GES B =7 kg entre 1060 euros et 1470 euros par an - Logement 2 : 100,92 m²: DPE C= 31KW GES A= 5KG entre 1260 euros et 1740 euros par an - Logement 3 : 104,53 m² : DPE C= 179KW GES A= 5KG entre 1450 et 2000 euros par an - Logement 4 : 46,80 m² : DPE D= 231KW GES B= 7KG entre 700 euros et 980 euros par an - Logement 5 : 81,69 m² : DPE D= 193KW GES B= 7KG entre1470 euros et 2040 euros par an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOPES Rosa, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOPES Rosa, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461747PSO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : LOPES Rosa