LASCOURS – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, JARDIN EN RESTANQUES ET UNE VUE OMNIPRÉSENTE SUR LE GARLABAN

Description

Une vue qui accompagne chaque moment de la journée, une grande maison à faire évoluer selon vos envies et le charme d'une propriété provençale sur les hauteurs de Lascours. À seulement 15 minutes d'Aubagne et environ 30 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence, je vous propose cette maison familiale située en position dominante à Lascours, avec une vue exceptionnelle sur le Garlaban. UNE MAISON FAMILIALE (5 chambres) La maison développe environ 150 m² habitables, complétés par près de 25 m² de combles aménagés. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec une cuisine, un séjour-salon avec cheminée, une salle d'eau récente et une annexe d'environ 17m². À l'étage vous trouverez un 2è salon (avec cheminée) qui pourrait aussi être une grande chambre, 3 chambres, une salle de bains et un balcon orienté sud-sud-ouest. Les combles aménagés ajoutent deux pièces mansardées, une salle d'eau et des espaces de rangement. UN EXTÉRIEUR PLEIN DE CHARME Le terrain arboré s'organise en restanques et accueille une grande piscine, avec le Garlaban en toile de fond. De beaux arbres couvrent le terrain de presque 2 000 m² et renforcent l'impression d'espace autour de la maison. La terrasse couverte dispose d'une cuisine d'été et d'une véranda dont les vitrages peuvent se replier complètement contre le mur : un espace particulièrement agréable pour profiter des extérieurs. Un forage permet de remplir la piscine et d'arroser l'ensemble du terrain. UN EMPLACEMENT AU CALME SANS ÊTRE ISOLÉ La maison se trouve sur les hauteurs de Lascours, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des principaux pôles de vie. Aubagne est accessible en environ 15 minutes, Marseille et Aix-en-Provence en environ 30 minutes. À SAVOIR Chauffage par chaudière à condensation au fioul + PAC air/air DPE : D Pas de copropriété Taxe foncière : 2 700 € Film disponible . Ici, la vue est bien plus qu'un simple panorama : elle se découvre depuis le jardin, la piscine, les terrasses et depuis la grande majorité des pièces de la maison. Une perspective qui donne une vraie dimension au quotidien et qui constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel - Réf.968603 Nom du négociateur : FERRIER Nadine